من يسددالضريبه العقاريه المالك أم المستأجر ؟؟

[yalaa13]

فى حاله تاجير طبيب لعياده وفقا لاحكام القانون 136 لسنه 1981 هل يكون ملزما بدفع قيمه العوايد (الضريبه العقاريه)ام يلزم بها المؤجر
علما بان القيمه الايجاريه 40 جنيها والضريبه العقاريه المقررهعلى العياده 22 جم
اى ما يقرب من نصف القيمه الايجاريه
وفى حالة كون المستاجر هو الملزم هل يجوز اقامة دعوى طرد ضده فى حالة تخلفه عن اداء تلك الضريبه
وشكرا :1eye0000:

[yalaa13]

اتمنى ان استة اعضاء اللى دخلوا على المشاركه يكونوا بيبحثوا عن اجابه

[m_elmogy]

اتمنى ان استة اعضاء اللى دخلوا على المشاركه يكونوا بيبحثوا عن اجابه
الضريبة العقارية أو العوايد كما يطلقون عليها هي إلتزام على عاتق المالك يلتزم بسدادها ... لكن من المفروض أن يطالب بها شاغل العين بشكل ودي ويحصلها لصالح الحي التابع له العقار .. ولا تقبل دعوى المطالبة بالعوايد كملحق للأجرة ولكن يجوز المطالبة بالمياة والنظافة ..

[misho5210]

تمام كلامك مظبوط يا استاذ محمد

[m_elmogy]

اتمنى ان استة اعضاء اللى دخلوا على المشاركه يكونوا بيبحثوا عن اجابه
أرجو أن تجد ردي ويكون كافي لسيادتك ..

[semsm]

بالاضافه الى اخونا الاستاذ محمد

يجوز اخى العزيز النص عليها فى العقد اى تحديد من يكون عليه تسديد العوايد لانها ليست من قبيل القانون العام وبالتالى يجوز الاتفاق على مخالفتها

اما فى حاله عدم الاتفاق فكما قال اخى الكبير محمد عبأها يقع عل المالك

واسف للتاخير

[m_elmogy]

مظبوط كلامك أخي هيثم ، فالقاعدة القانونية لا يجوز مخالفتها إلا بإتفاق الطرفين ودون الخروج عن النظام العام ..

[yalaa13]

الكلام جميل
لكن فى حاله تدوين عباره على العقد تفيد سداد المستأجر لمبلغ معين نظير الضريبه العقاريه لفتره معينه
اعتقد ان هذا يعنى انه اقر والتزم بها صراحة
هل فى هذه الحاله يجوز اقامة دعوى اخلاء بسبب عدم سداد تلك الضريبه بعد الزامه بادائها بموجب انذار رسمى ام انها لاتدخل ضمن ملحقات الايجار
ارجو لمن يرد ان يذكر حكم نقض او تشريع يؤيد ذلك وشكرا لجميع الزملاء

[m_elmogy]

إن شاء الله قريبا حنعمل موضوع أحكام النقض والدستورية العليا
لكن إلى حين ذلك أبلغ سيادتك إن من وقع على بند أو شرط فهو مسئول عنه ، والأجرة تصبح منقوصة حال عدم سداد ما هو منصوص عليه بصدر العقد